签了一年的租房合同，房租和押金会退吗？

租房合同提前解约，房租不退，押金视情况而定。依据《中华人民共和国民法典》，若房屋无毁损，业主应退押金；若因租客原因损坏房屋或违约提前退租，押金不退。不及时处理可能导致双方纠纷升级，影响信用记录。
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提前解约租房合同，处理方式有协商和诉讼两种。首先尝试与房东协商，达成一致后退还押金；若协商无果，可依据合同条款通过法律途径解决，选择适合自身情况的诉讼方式。
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提前解约需协商或诉讼。具体操作：1.与房东沟通，说明解约原因，争取理解，协商退租事宜；2.若房东拒绝，检查租房合同，确认是否有提前解约条款；3.无相关条款或协商不成，咨询律师，准备证据，通过法律途径解决纠纷；4.诉讼过程中，保持冷静，依法维权。